VENTE : appartement 2 pièces (47 m²) à ROUEN

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME VENDU LOUÉ

À vendre : dans un quartier calme de ROUEN (76000), nous vous présentons cet appartement de 2 pièces au calme, vendu loué, de 46,69 m². Il est disposé comme suit : une entrée, un séjour de 15 m², une chambre de 10 m² et une cuisine aménagée. Il compte également une salle de bains, des toilettes et une buanderie.

Gagnez en espace et en confort avec le balcon qu'offre cet appartement. Une cave et une place de stationnement en sous sol complète le bien.

Il se situe dans un immeuble des années 70 avec ascenseur.

Il est situé dans un quartier calme. On trouve des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une établissement du supérieur à quelques pas du bien : l'école École supérieure d'art et design Le Havre-Rouen. Niveau transports, il y a sept lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T2 (Couperin). Les autoroutes A150 et A28 et les nationales N28, N338 et N138 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre à proximité. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des épiceries et deux bureaux de poste.

Son prix de vente est de 87 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif. La copropriété de 269 lots comporte 269 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 2 740 € de charges annuelles pour ce lot.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées E toutes les deux, respectivement estimées à 268 kWh/m²/an et 58 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 650 € et 930 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ISNEAUVILLE PLATEAU NORD.

EN BON ÉTAT GÉNÉRAL

À 185 m du tramway T4 (Beauvoisine), nous sommes ravis de vous proposer cet appartement 1 pièce de 25 m² à vendre à ROUEN (76000). Il est composé d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et de WC. Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement.

Cet appartement se situe au 1er étage d'un immeuble de quatre étages. Il est en bon état général. Le bâtiment est équipé d'un interphone.

Cet appartement se trouve à moins d'une minute des commerces. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. On trouve un arrêt de bus et le métro à cinq minutes du bien. Les autoroutes A150 et A28 et les nationales N28, N338 et N138 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre, un conservatoire et un bassin de natation à quelques minutes du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et trois poissonneries. Le marché Place de Gaulle anime le quartier.

Il est proposé à l'achat pour 82 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères primordiaux lorsque l'on songe à acheter. En ce qui concerne la classe énergie, la notation est E (265 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est B (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 460 € et 670 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet pour tout renseignement sur le rendement locatif de cet appartement en vente.

EN BON ÉTAT GÉNÉRAL

Proche du tramway T4 (Beauvoisine), votre agence Guy Hoquet est ravie de vous présenter à vendre à ROUEN (76000), cet appartement 1 pièce de 25 m². Il inclut une pièce de vie, une salle d'eau et des toilettes. Un chauffage convecteur individuel est installé dans cet appartement.

Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en bois à double vitrage.

Cet appartement se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble de quatre étages. Il est en bon état général. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone.

Cet appartement est situé à moins d'une minute des commerces. Des écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Le métro se situe à cinq minutes du bien. Les autoroutes A150 et A28 et les nationales N28, N338 et N138 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre, un conservatoire et un bassin de natation à proximité. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, deux supérettes et deux bureaux de poste. Enfin, le marché Place de Gaulle anime le quartier.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs qu'il convient de prendre en considération lorsque l'on a le projet d'acheter. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 222 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 390 € et 590 €.

Il est à vendre pour la somme de 82 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à ROUEN.

L'agence Guy Hoquet Normand'Immo vous propose en exclusivité ce studio (21,10m² loi carrez) refait à neuf dans une Maison de Maître, situé à deux pas du métro et du centre commercial St Sever.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, un coin cuisine équipée et aménagée, une salle de douche avec toilette suspendu.

Le + : Lumineux exposé Sud, Entièrement rénové & DPE D

Prestations : le chauffage est électrique, l'eau chaude assurée par un ballon neuf, les fenêtres sont en double vitrage sur l'ensemble, l'assainissement est relié au tout-à -l'égout. La taxe foncière s'élève à ?€ annuels et les charges de copropriété ?€/an.

+330681925030 Anthony TOUASSI Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 468 913 - Evreux.

A proximité immédiate du jardin des plantes
Au 2ème étage Grand T2 de 57m² loué 585€ CC.
Il comprend une entrée, une cuisine indépendante, une grande salle de bains, une chambre, wc séparé.
Rénovation à prévoir
Contact 07x83x59x58x69